Visiter un logement : une liste pour ne rien oublier

Avant de louer un logement, il est crucial de vérifier certaines informations. Voici une liste exhaustive des points à considérer :

Le prix et les services inclus
Prix : vérifiez le montant du loyer.
Services et meubles inclus : chauffage, électricité, eau-chaude, Wi-Fi, meubles, électroménagers.
Modalités de paiement : à qui et comment doit-il être fait (virement bancaire, chèques, argent comptant).

Le chauffage
Inclus ou non : Les frais de chauffage sont-ils inclus?
Type de chauffage : Gaz ou électricité?
Contrôle du thermostat : Qui contrôle le thermostat?
Équipements : Chaque pièce possède-t-elle une plinthe chauffante ou un radiateur?
Isolation : Le logement est-il bien isolé (fenêtres, portes)?

Pour estimer les coûts de chauffage, communiquez avec Hydro-Québec (électricité) ou Énergir (gaz). Demandez à voir d'anciennes factures (surtout pour les mois de décembre à mars).

L’électricité
Prises électriques : Combien y a-t-il de prises électriques dans chaque pièce?

Ventilation
Système d’aération : Y a-t-il un système d’aération dans la salle de bain?
Fenêtres : Chaque pièce a-t-elle une fenêtre?

Plomberie
Pression de l’eau : Est-elle adéquate?
Robinets : Fonctionnent-ils bien?

Électroménagers (s’ils sont inclus)
État de fonctionnement : Fonctionnent-ils correctement (congélateur, réfrigérateur, cuisinière, four, etc.)?
Machine à laver et sèche-linge : Où se trouvent-ils? Quel est leur coût d’utilisation? Y a-t-il une prise pour ces appareils?

Meubles
Propriété : Appartiennent-ils à l'ex-locataire ou au propriétaire? Notez-le dans le bail.
État : Quel est l'état des meubles inclus dans l’appartement?

Rangement
Espaces de rangement : Y a-t-il suffisamment de rangement (commodes, garde-robe, à l'extérieur)?

Sécurité
Serrures : Les serrures de l'entrée de l'immeuble et de l'appartement sont-elles en bon état?
Détecteurs de fumée et extincteurs : Sont-ils fonctionnels dans les couloirs ou dans l'appartement?

Salubrité
Propreté : Y a-t-il des punaises de lit, des cafards, des traces de moisissure?

Services
Proximité des commerces : Y a-t-il des épiceries, supermarchés, pharmacies à proximité?
Conciergerie : Un service de conciergerie est-il offert (déneigement, poubelles, etc.)? Si oui, notez-le dans le bail.

Transport
Transports en commun : Quels sont les transports en commun à proximité?

Quartier
Compatibilité : Le quartier correspond-il à votre rythme de vie et à vos centres d'intérêt?
Proximité avec HEC Montréal : Combien de temps mettez-vous pour vous rendre à l’École?

Cohabitation
Personnes résidentes : Qui sont les autres habitant(e)s (étudiant(e)s, personnes âgées, familles, couples)?
Nuisances sonores : Qui habite au-dessus ou en dessous? Les bruits circulent facilement dans les vieux appartements!
Colocataires : Quel est le rythme de vie de vos colocataires? Comment s'organise la nourriture et les factures? Quelle est leur notion de la colocation?
Aires communes : Avez-vous accès à des aires communes (terrasse, cour, stationnement)? Notez-le dans le bail.